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房價多少算便宜?政府告訴你!

7  7  8  8  刻點字 輕鬆聊聊大小事 青年安心成家購屋貸款方案的新聞先上! https://money.udn.com/money/story/5613/7277994 好了!看到重點了嗎? 額度:800萬→1000萬 年限:30年→40年 寬限期:3年→5年 連利率都優惠再降給你!看起來真是太美好了!如果您想買房子,有還款能力,用青年安心成交購屋貸款方案先買一間,看起來真是太棒了!不過,買房子還是要摸摸口袋,雖然貸款不是問題,政府做莊借給我,那我要準備多少錢,買價格多少的房子呢?依目前貸款成數通常8成的市場現狀,假設1000萬貸好貸滿,那麼我需要準備250萬的現金,買房價1250萬的房子。恭喜!政府已經幫廣大的青年朋友們算好多少價格的房價算便宜囉!1250萬!這價格以下的房子都叫便宜!謝謝!

理財教育學習

  7  7  8  8  刻點字 輕鬆聊聊大小事         今天在幫朋友處理一個房屋買賣的時候閒聊,聊到朋友家族其實在財力上相當足夠。但是進一步聊下去以後,卻發現生活上似乎不是那麼有餘裕,不像想像中的〝有錢人〞那樣。姑且不論有錢人應該是怎樣,但是從這次聊天中,可以學習到的事情倒是真的很多。而最大的感觸,則是在理財教育、學習方面。那麼,什麼是理財呢?不妨從錢從哪裡來先談起。         首先,最直接的賺錢方式,當然就是工作!工作帶來的收入越高,那個人就越有錢!這是很直覺的想法。但是這樣的方式最大的缺點就是時間並不自由。很多高收入者其實生活很大的一部份都是工作,做越多賺越多,反過來不工作就沒收入。當然,有很多高收入者是被動地不得不工作,因為他們的工作影響到很多人,連帶地也不得不一直工作下去。         再來,就是所謂的被動收入啦!被動收入,就是不工作,一樣能夠產生收入,就是所謂的錢滾錢。被動收入的形式很多,像是股利股息、房租收入,都是大家耳熟能詳的方式。甚至把被動收入的範圍放大,那定存也是用錢去生錢,當然,速度是慢了一點、效果是差了一點,但絕對是非常安全的方法。從這裡開始,就需要學習,有沒有理財教育的差距就會漸漸地顯現出來。要有被動收入,當然首先需要有資本的投入。畢竟想要獲得5萬元,要嘛付出勞力去工作,要嘛就是投入資本去獲取。高收入者可能會說,才5萬元,我三兩下就賺到了!但是他同樣地也付出了時間、勞力,去賺取這筆收入。透過被動收入賺取這5萬元的〝有資族群〞,或許沒辦法三兩下就賺到這筆收入,但是他的資產會為他帶入這筆收入。有資族群和透過工作去轉錢的人,都能賺到錢,其中最大的差異就在〝時間〞!時間是所有人都被公平賦予的資產,每個人都是每天24小時,如何利用時間,就會產生重大的分歧。再次提到巴菲特說過的話來表示資產的重要: 如果你沒辦法在睡覺時也能賺錢,你就會工作到死掉的那一天 。 If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die. OK!如何去創造被動收入,讓自己的時間從工作中...

選擇的自由

7  7  8  8  刻點字 輕鬆聊聊大小事         今天去拜訪了一個即將返鄉工作的朋友,北漂的他,在雙北待下來也好幾個年頭了。這次在深思熟慮之後,朋友決定要返鄉工作。除了工作壓力降低以外,當然就是回家了。帶了一些紙箱去給他打包,也簡單地和他聊聊天。聊到這次回去,他說了句讓我深刻共鳴的話: 換個工作、換個環境,除了讓自己壓力不要那麼大以外,最重要的,就是 找回那個掌握自己生活的感覺 。 真的!掌握自己的生活,說的容易,實際上卻好難好難!為了生計,為了收入,為了那份每個月五號的薪水,有多少人的工作其實做得並不快樂,卻又不得不繼續。我沒有統計數據,但是我相信一定不少,因為我自己就是。甚至到了要離開長期穩定的職場,心裡面也總是會慌,畢竟,未來每個月五號將不再有薪水入帳,這件事光是想像,就覺得恐怖。         因此,存錢吧!置產吧!讓自己的底氣越足,面前的選擇就會越多。或者,即使選擇不是那麼多,也不會太慌亂。留在手邊的資產,就是自己最大的本錢。